Se você tem terrenos sem benfeitorias para vender, você também pode descobrir
que a maioria dos agentes está mais interessada em vender propriedades
melhoradas mais caras, onde eles ganham comissões muito maiores (e recebem
menos carrapatos) para que seus cinco acres de madeira sejam menosprezados
quando se trata de exposição ao mercado. Isso não seria um problema tão
grande se não fosse o fato de que hoje em dia, mais e mais corretores estão
insistindo em contratos de listagem exclusivos que o obrigam a pagar uma
comissão, mesmo se você vender a propriedade para o vizinho.
É por isso que você pode querer enfrentar o trabalho por conta própria. Hoje em
dia, você pode diferenciar seu terreno da multidão fazendo marketing e
vendendo você mesmo. Desde o advento da internet, é mais fácil e eficaz do que
nunca, e a frase “à venda pelo proprietário” tem um cachê particular que os
compradores parecem gostar. Muitos compradores assumem que economizarão
a comissão de vendas comprando diretamente do proprietário. Claro, você
provavelmente está assumindo que está economizando a comissão de vendas
ao vendê-la. Qual de vocês está correto depende de quão habilmente você lida
com sua venda.
O primeiro passo é decidir sobre o seu preço. Os tímidos escolhem um preço
muito baixo, e os tolos escolhem um preço muito alto. O que você quer fazer é
encontrar o preço certo que renderá uma venda razoavelmente rápida.
Para determinar ou avaliar o valor da terra, você precisa de comparáveis.
Usando a internet, encontrá-los é mais fácil do que nunca, embora também haja
algumas novas armadilhas. Terrenos a venda em piracicaba sp