Os estudantes buscam imóveis para alugar mais baratos e menores (estúdios, apartamentos de um quarto) e tendem a se mudar com mais frequência, dependendo dos estudos. No entanto, a demanda por aluguel estudantil é muito alta, já que muitos estudantes procuram acomodação todos os anos, e a oferta pública é significativamente menor. Do lado das famílias, as necessidades de moradia concentram-se em áreas maiores, com terraços ou jardins.
As vagas para alugar são mais limitadas , visto que permanecem mais tempo em suas casas, mas a demanda também é menor, pois esse tipo de inquilino busca se tornar rapidamente proprietário de sua residência principal. Escolha com cuidado a cidade onde deseja comprar – Como em qualquer compra de imóvel, a regra número um é escolher cuidadosamente a localização do seu imóvel. Para otimizar seu investimento em aluguel, você deve escolher um local em uma área com alta demanda por aluguéis e onde seu imóvel se valorize ao longo do tempo. Não hesite em escolher uma cidade dinâmica com um público crescente e selecionar um bairro próximo de escolas, transporte público e infraestrutura (cultural ou esportiva).
Dependendo do tipo de perfil de inquilino que você definiu anteriormente, você não necessariamente estará procurando o mesmo local para investir. Para refinar ainda mais seu projeto, informe-se sobre o mercado de imobiliária local (consultando anúncios online, por exemplo, ou entrando em contato com um corretor de imobiliária) para obter uma opinião mais precisa sobre a demanda por aluguel e a taxa de vacância na área escolhida. Você também terá uma ideia dos preços de aluguel cobrados e, assim, evitará oferecer uma tarifa acima da média, garantindo o aluguel rápido do seu imóvel.