Abrir uma imobiliária em conversão é possível, desde que respeite a
regulamentação e obtenha a carteira profissional.
Em particular, pode realizar uma validação de experiência adquirida (VAE) para
obter uma certificação profissional ou um título de agente de imobiliária, sem
seguir todo o curso de formação.
Defina o seu projeto de agência imobiliária – Antes de saber como criar a sua
estrutura, o importante é entender melhor a estrutura a criar . Seja qual for o
estágio de desenvolvimento da sua ideia, simples desejo ou projeto bem
avançado, você deve antes de tudo traçar os contornos e detalhes da sua
futura imobiliária.
Venda ou aluguel? Bens de prestígio ou compras de terrenos? As imobiliárias
podem ter especialidades e, no seu papel de intermediárias, podem ir além da
transação em si: algumas oferecem também um serviço de gestão e administração de arrendamento.
Além do âmbito da sua atividade, você terá a opção de modo de instalação:
A imobiliária independente : Com proximidade e autonomia, a imobiliária
independente tem como vantagem a liberdade e a expertise. Ela conhece o
mercado de imobiliária de uma determinada área geográfica melhor do que
ninguém. No entanto, a concorrência é forte.
A imobiliária franqueada : Pesquisa de mercado já estabelecida, comunicação
já estruturada, a reputação de uma imobiliária franqueada já está estabelecida,
o que permite começar com uma clientela grande, menos direcionada do que
para uma agência independente. A fórmula deixa menos liberdade do que uma
agência independente, e uma parte do lucro deve ser devolvida ao franqueador.